Vivienda

El precio medio de la vivienda libre alcanzó en el tercer trimestre su nivel más alto desde 2011

Todas las comunidades autónomas acompañaron esta tendencia positiva, más acentuada en las Islas Baleares y en la Comunidad de Madrid

Vivienda en construcción

EFEVivienda en construcción

El precio medio de la vivienda libre subió un 4,7% interanual en el tercer trimestre de 2022, hasta alcanzar los 1.740 euros por metro cuadrado, el nivel más alto desde el segundo trimestre de 2011, cuando se alcanzaron los 1.752,1 euros por metro cuadrado, según la estadística sobre el valor tasado de la vivienda, elaborada por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.

Los valores del tercer trimestre se mantuvieron idénticos a los de los tres meses anteriores, mientras que en comparación con los datos de enero a marzo, el precio medio de la vivienda libre se incrementaron un 0,34%.

Todas las comunidades autónomas acompañaron esta tendencia positiva, más acentuada en las Islas Baleares y en la Comunidad de Madrid. En Baleares, los precios mostraron un encarecimiento interanual del 7,3%, hasta los 2.677 euros por metro cuadrado en el tercer trimestre de 2022.

En Madrid, el precio medio de la vivienda libre registró un repunte interanual del 7%, hasta los 2.873,9 euros por metro cuadrado entre julio y septiembre, si bien esta cifra muestra un ajuste del 0,9% respecto al trimestre anterior.

La Comunidad de Madrid registró el precio medio de la vivienda libre más caro de España, según la estadística del Ministerio. Los repuntes fueron más moderados en Asturias, donde el precio medio de la vivienda libre avanzó un 0,4% interanual, hasta los 1.298,8 euros, su nivel más bajo desde el último trimestre de 2021, cuando se situó en 1.280,9 euros.

En Extremadura, el precio medio de la vivienda libre subió un 1,3% interanual en el tercer trimestre de 2022, hasta los 867,6 euros.

El precio de la vivienda libre de hasta 5 años sube un 5,8%

El valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en los 2.051,8 euros en el tercer trimestre de 2022, un 5,8% por encima de los precios del mismo trimestre de 2021.

El precio registrado en el tercer trimestre de 2022 es el más elevado desde el cuarto trimestre de 2010, cuando valor tasado medio de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad alcanzó los 2.092,3 euros.

En Baleares, esa subida interanual fue del 10,4%, hasta los 3.166, euros por metro cuadrado, seguida del 9,4% de Cantabria, donde el precio medio de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad alcanzó los 1.726,5 euros, el dato más alto desde el primer trimestre de 2015.

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más superiores de la vivienda libre se registraron en San Sebastián (3.519,8 euros por metro cuadrado), Ibiza (3.422,6 euros) y Barcelona (3.380,1 euros).

El repunte interanual más moderado se dio en el País Vasco, con un alza del 1,3%, hasta los 2.797,6 euros, de media, el precio más elevado desde el primer trimestre de 2017.

El valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de más cinco años de antigüedad se situó en los 1.730,6 euros en el tercer trimestre de 2022, un 4,7% más que en el mismo periodo del año anterior.

En la comparación intertrimestral, el precio descendió un 0,1% respecto al segundo trimestre del año.

Por encima de la media nacional, Islas Baleares acumula una subida interanual del 7,1%, hasta los 2.662,7 euros por metro cuadrado, mientras que en la Comunidad de Madrid el repunte es del 7%, hasta los 2.863,7 euros por metro cuadrado en el valor medio de la vivienda libre de más de cinco años.

Asturias se anotó la subida más ajustada, de un 0,4% interanual, hasta los 1.294,5 euros por metro cuadrado.

Santa Eulalia del Río, el municipio con el precio más alto

La estadística del Ministerio también desglosa los datos del valor tasado de la vivienda libre por municipios de más de 25.000 habitantes.

El precio medio de la vivienda libre más caro del tercer trimestre de 2022 se localizó en la localidad ibicenca de Santa Eulalia del Río, donde el precio del metro cuadrado se situó en 4.507,2 euros por metro cuadrado.

San Sebastián e Ibiza también registraron entre julio y septiembre precios por encima de los 4.000 euros, con 4.286,9 euros y 4.091,1 euros por metro cuadrado, respectivamente.

Entre las localidades más caras también se posicionaron los municipios barceloneses de Sant Cugat del Vallès (3.978,5 euros) y Sitges (3.780,3 euros), y la localidad mallorquina de Calviá (3.684,4 euros).

En la parte contraria se situaron los municipios ciudadrealeños de Puertollano (555,6) y Tomelloso (586,4), y Villarrobledo, en Albacete (577,2 euros).